{"id":13081,"date":"2019-11-26T08:00:46","date_gmt":"2019-11-26T11:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/corelaw.com.br\/atraso-na-entrega-de-imoveis-teses-repetitivas-fixadas-pelo-stj-11-09-2\/"},"modified":"2021-10-05T17:33:03","modified_gmt":"2021-10-05T20:33:03","slug":"atraso-na-entrega-de-imoveis-teses-repetitivas-fixadas-pelo-stj-11-09-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/atraso-na-entrega-de-imoveis-teses-repetitivas-fixadas-pelo-stj-11-09-2\/","title":{"rendered":"Atraso na entrega de im\u00f3veis: teses repetitivas fixadas pelo STJ (11\/09)"},"content":{"rendered":"<p>Visando implementar um efeito de responsabiliza\u00e7\u00e3o por atraso na entrega do im\u00f3vel, o Superior Tribunal de Justi\u00e7a, no dia 11 de setembro, fixou quatro teses para compromisso de compra e venda de im\u00f3veis. S\u00e3o elas:<\/p>\n<ul>\n<li>Na compra de unidades aut\u00f4nomas em constru\u00e7\u00e3o, o contrato dever\u00e1 estabelecer de forma clara, expressa e intelig\u00edvel o prazo certo para a entrega do im\u00f3vel;<\/li>\n<li>No caso de descumprimento do prazo para a entrega do im\u00f3vel, inclu\u00eddo o per\u00edodo de toler\u00e2ncia, o preju\u00edzo do comprador, baseado na priva\u00e7\u00e3o do uso do bem, dever\u00e1 ser ressarcido de forma indenizat\u00f3ria (aluguel mensal), com base no valor locat\u00edcio de im\u00f3vel semelhante.<\/li>\n<li>\u00c9 il\u00edcita a cobran\u00e7a de juros de obra ou outro encargo equivalente ap\u00f3s o prazo ajustado no contrato para a entrega das chaves da unidade aut\u00f4noma, inclu\u00eddo o per\u00edodo de toler\u00e2ncia.<\/li>\n<li>O descumprimento do prazo de entrega do im\u00f3vel, avaliado o per\u00edodo de toler\u00e2ncia, faz cessar a incid\u00eancia de corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria sobre o saldo devedor com base em indexador setorial.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vale destacar que a decis\u00e3o n\u00e3o se aplica a im\u00f3veis comprados para investimento, uma vez que o programa se restringe a compras para o fim de resid\u00eancia pr\u00f3pria.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Visando implementar um efeito de responsabiliza\u00e7\u00e3o por atraso na entrega do im\u00f3vel, o Superior Tribunal de Justi\u00e7a, no dia 11 de setembro, fixou quatro teses para compromisso de compra e venda de im\u00f3veis. S\u00e3o elas: Na compra de unidades aut\u00f4nomas em constru\u00e7\u00e3o, o contrato dever\u00e1 estabelecer de forma clara, expressa e intelig\u00edvel o prazo certo [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":12079,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-13081","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13081","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13081"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13081\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13392,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13081\/revisions\/13392"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12079"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13081"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13081"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13081"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}