{"id":13034,"date":"2020-08-04T11:14:48","date_gmt":"2020-08-04T14:14:48","guid":{"rendered":"https:\/\/corelaw.com.br\/direito-tributario-saiba-como-reduzir-legalmente-o-itbi\/"},"modified":"2021-10-05T17:10:01","modified_gmt":"2021-10-05T20:10:01","slug":"direito-tributario-saiba-como-reduzir-legalmente-o-itbi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/direito-tributario-saiba-como-reduzir-legalmente-o-itbi\/","title":{"rendered":"[Direito Tribut\u00e1rio] Saiba como reduzir legalmente o ITBI."},"content":{"rendered":"<div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid tm-row-textcolor-default tm-row-bgtype-default tm-custom-55229\">\n<div class=\"tm-bg-overlay\"><\/div>\n<div class=\"wpb_column vc_column_container tm-col-textcolor-default tm-col-bgcolor-default vc_col-sm-12\">\n<div class=\"vc_column-inner\">\n<div class=\"wpb_wrapper\">\n<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\">\n<div class=\"wpb_wrapper\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 pac\u00edfico que n\u00e3o incide Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis <\/span><b>(\u201cITBI\u201d)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sobre a acess\u00e3o f\u00edsica realizada ap\u00f3s a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, mas as Prefeituras muitas vezes insistem em cobrar ITBI calculado sobre o valor de mercado do im\u00f3vel constru\u00eddo e n\u00e3o apenas sobre o valor do terreno.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O Supremo Tribunal Federal j\u00e1 consolidou este entendimento e editou as S\u00famulas 110 e 470:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201c<\/span><\/i><b><i>S\u00famula 110<\/i><\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\"> \u2013 O imp\u00f4sto de transmiss\u00e3o inter vivos n\u00e3o incide s\u00f4bre a constru\u00e7\u00e3o, ou parte dela, realizada pelo adquirente, mas s\u00f4bre o que tiver sido constru\u00eddo ao tempo da aliena\u00e7\u00e3o do terreno.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201c<\/span><\/i><b><i>S\u00famula 470<\/i><\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\"> \u2013 O imp\u00f4sto de transmiss\u00e3o inter vivos n\u00e3o incide s\u00f4bre a constru\u00e7\u00e3o, ou parte dela, realizada, inequivocamente, pelo promitente comprador, mas s\u00f4bre o valor do que tiver sido constru\u00eddo antes da promessa de venda.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para registrar as unidades imobili\u00e1rias, o Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis exigir\u00e1 a Declara\u00e7\u00e3o de N\u00e3o Incid\u00eancia do ITBI para seguir com o registro. Caso a Prefeitura se negue a emitir este documento, o contribuinte poder\u00e1 recorrer a medidas judiciais ou administrativas para assegurar seu direito ao n\u00e3o recolhimento do ITBI sobre a acess\u00e3o f\u00edsica realizada ap\u00f3s a aquisi\u00e7\u00e3o do terreno, bem como a devolu\u00e7\u00e3o dos valores pagos indevidamente em permutas efetuadas nos 5 \u00faltimos anos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"tm-last-div-in-row\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9 pac\u00edfico que n\u00e3o incide Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (\u201cITBI\u201d) sobre a acess\u00e3o f\u00edsica realizada ap\u00f3s a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, mas as Prefeituras muitas vezes insistem em cobrar ITBI calculado sobre o valor de mercado do im\u00f3vel constru\u00eddo e n\u00e3o apenas sobre o valor do terreno. &nbsp; O Supremo Tribunal Federal j\u00e1 consolidou [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":12620,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20,29],"tags":[],"class_list":["post-13034","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-imobiliario","category-tributario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13034","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13034"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13034\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13346,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13034\/revisions\/13346"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12620"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13034"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13034"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13034"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}