{"id":13031,"date":"2020-08-17T12:06:56","date_gmt":"2020-08-17T15:06:56","guid":{"rendered":"https:\/\/corelaw.com.br\/direito-tributario-empresas-devem-recorrer-a-via-judicial-para-obter-o-habite-se-sem-o-pagamento-do-iss-construcao-civil\/"},"modified":"2021-10-05T17:09:57","modified_gmt":"2021-10-05T20:09:57","slug":"direito-tributario-empresas-devem-recorrer-a-via-judicial-para-obter-o-habite-se-sem-o-pagamento-do-iss-construcao-civil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/direito-tributario-empresas-devem-recorrer-a-via-judicial-para-obter-o-habite-se-sem-o-pagamento-do-iss-construcao-civil\/","title":{"rendered":"[Direito Tribut\u00e1rio] Empresas devem recorrer \u00e0 via judicial para obter o Habite-se sem o pagamento do ISS-Constru\u00e7\u00e3o Civil"},"content":{"rendered":"
\n
<\/div>\n
\n
\n
\n
\n
\n

N\u00e3o \u00e9 segredo para as incorporadoras que para obter o Certificado de Conclus\u00e3o de Obra (Habite-se) as Prefeituras ilegalmente exigem o pagamento de um Imposto Sobre Servi\u00e7os \u2013 Constru\u00e7\u00e3o Civil arbitrado com base nos valores da pauta fiscal.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

O Habite-se \u00e9 um documento imprescind\u00edvel para a realiza\u00e7\u00e3o do <\/span>(i)<\/b> registro da averba\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o; <\/span>(ii)<\/b> registro da institui\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio; <\/span>(iii) <\/b>da convoca\u00e7\u00e3o e prepara\u00e7\u00e3o para a Assembleia Geral de Instala\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

E, principalmente, \u00e9 o documento h\u00e1bil para a comprova\u00e7\u00e3o da regularidade da edifica\u00e7\u00e3o, portanto, n\u00e3o tem rela\u00e7\u00e3o alguma com as obriga\u00e7\u00f5es tribut\u00e1rias das construtoras.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

No momento que a empresa solicita o Habite-se na Prefeitura, \u00e9 calculado o ISS-Constru\u00e7\u00e3o Civil efetivamente recolhido (e devido) pelo contribuinte e o ISS-Constru\u00e7\u00e3o Civil com base na \u00e1rea constru\u00edda multiplicada pelo valor da m\u00e3o-de-obra determinado pela pauta fiscal, a diferen\u00e7a entre esses valores \u00e9 exigido pela Prefeitura para entrega do Certificado de Quita\u00e7\u00e3o de ISS, que \u00e9 um dos documentos exigidos para entrega do Habite-se.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

O cen\u00e1rio econ\u00f4mico atual n\u00e3o permite que as empresas suportem financeiramente as despesas com o pagamento de d\u00e9bitos ilegalmente exigidos<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Pela Prefeitura, conduta tamb\u00e9m contr\u00e1ria \u00e0 jurisprud\u00eancia pac\u00edfica do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

As empresas devem recorrer \u00e0 via judicial para obter o Habite-se sem o pagamento do ISS-Constru\u00e7\u00e3o Civil exigido pelas Prefeituras, bem como podem recorrer ao Poder Judici\u00e1rio para pleitear a aplica\u00e7\u00e3o da pauta fiscal somente em casos de omiss\u00e3o do contribuinte ou em casos que os documentos apresentados pelo contribuinte n\u00e3o mere\u00e7am f\u00e9, para que se justifique o lan\u00e7amento por arbitramento previsto no artigo 148 do C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Nacional. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

N\u00e3o \u00e9 segredo para as incorporadoras que para obter o Certificado de Conclus\u00e3o de Obra (Habite-se) as Prefeituras ilegalmente exigem o pagamento de um Imposto Sobre Servi\u00e7os \u2013 Constru\u00e7\u00e3o Civil arbitrado com base nos valores da pauta fiscal.   O Habite-se \u00e9 um documento imprescind\u00edvel para a realiza\u00e7\u00e3o do (i) registro da averba\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o; […]<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":12640,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20,29],"tags":[],"class_list":["post-13031","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-imobiliario","category-tributario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13031","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13031"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13031\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13343,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13031\/revisions\/13343"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12640"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13031"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13031"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13031"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}