{"id":13030,"date":"2020-08-24T16:59:16","date_gmt":"2020-08-24T19:59:16","guid":{"rendered":"https:\/\/corelaw.com.br\/direito-tributario-alteracao-nos-cadastros-imobiliarios-municipais-e-diminuicao-das-execucoes-fiscais\/"},"modified":"2021-10-05T17:09:56","modified_gmt":"2021-10-05T20:09:56","slug":"direito-tributario-alteracao-nos-cadastros-imobiliarios-municipais-e-diminuicao-das-execucoes-fiscais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/direito-tributario-alteracao-nos-cadastros-imobiliarios-municipais-e-diminuicao-das-execucoes-fiscais\/","title":{"rendered":"[Direito Tribut\u00e1rio] Altera\u00e7\u00e3o nos cadastros imobili\u00e1rios municipais e diminui\u00e7\u00e3o das execu\u00e7\u00f5es fiscais"},"content":{"rendered":"<div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid tm-row-textcolor-default tm-row-bgtype-default tm-custom-46736\">\n<div class=\"tm-bg-overlay\"><\/div>\n<div class=\"wpb_column vc_column_container tm-col-textcolor-default tm-col-bgcolor-default vc_col-sm-12\">\n<div class=\"vc_column-inner\">\n<div class=\"wpb_wrapper\">\n<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\">\n<div class=\"wpb_wrapper\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No contencioso de uma incorporadora o volume de execu\u00e7\u00f5es fiscais pleiteando o pagamento do Imposto Sobre Predial e Territorial Urbano <\/span><b>(\u201cIPTU\u201d) <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">pode criar uma conting\u00eancia milion\u00e1ria para a empresa, principalmente aquelas nas quais a incorporadora n\u00e3o deveria figurar no polo passivo, visto que a unidade imobili\u00e1ria foi vendida e j\u00e1 deveria constar (ou j\u00e1 consta) o novo propriet\u00e1rio da unidade na matr\u00edcula do im\u00f3vel e no cadastro imobili\u00e1rio da Prefeitura.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para garantir que a incorporadora seja retirada do polo da execu\u00e7\u00e3o fiscal a \u00fanica medida poss\u00edvel \u00e9 o registro na matr\u00edcula da venda da unidade imobili\u00e1ria, atualizando-se o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel no Cart\u00f3rio de Im\u00f3veis competente.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No entanto, quando o cadastro imobili\u00e1rio do im\u00f3vel \u00e9 atualizado perante a Prefeitura, aumentam as chances de a Fazenda inscrever em d\u00edvida ativa d\u00e9bitos relativos ao im\u00f3vel apenas em nome do propriet\u00e1rio atual do im\u00f3vel que consta neste cadastro.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Atualmente o registro da venda do im\u00f3vel foi facilitado pelo Provimento n\u00ba 100\/2020 do Conselho Nacional de Justi\u00e7a, que permitiu a pr\u00e1tica de atos notariais eletr\u00f4nicos em todos os tabelionatos de notas do Brasil.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Contratar profissionais para manter a atualiza\u00e7\u00e3o do registro das vendas perante os cart\u00f3rios de im\u00f3veis e os cadastros imobili\u00e1rios devidamente atualizados nas Prefeituras pode representar uma grande economia para as incorporadoras nos pr\u00f3ximos anos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"tm-last-div-in-row\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No contencioso de uma incorporadora o volume de execu\u00e7\u00f5es fiscais pleiteando o pagamento do Imposto Sobre Predial e Territorial Urbano (\u201cIPTU\u201d) pode criar uma conting\u00eancia milion\u00e1ria para a empresa, principalmente aquelas nas quais a incorporadora n\u00e3o deveria figurar no polo passivo, visto que a unidade imobili\u00e1ria foi vendida e j\u00e1 deveria constar (ou j\u00e1 consta) 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