{"id":13029,"date":"2020-09-02T11:55:23","date_gmt":"2020-09-02T14:55:23","guid":{"rendered":"https:\/\/corelaw.com.br\/verificacao-e-recuperacao-de-creditos-de-iptu-na-prefeitura-municipal-de-sao-paulo\/"},"modified":"2021-10-05T17:09:54","modified_gmt":"2021-10-05T20:09:54","slug":"verificacao-e-recuperacao-de-creditos-de-iptu-na-prefeitura-municipal-de-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/verificacao-e-recuperacao-de-creditos-de-iptu-na-prefeitura-municipal-de-sao-paulo\/","title":{"rendered":"Verifica\u00e7\u00e3o e recupera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9ditos de IPTU na Prefeitura Municipal de S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"
\n
<\/div>\n
\n
\n
\n
\n
\n

Outra medida que pode representar significativos ganhos para as incorporadoras \u00e9 a verifica\u00e7\u00e3o na Prefeitura de S\u00e3o Paulo de cr\u00e9ditos de Imposto Predial e Territorial Urbano <\/span>(\u201cIPTU\u201d)<\/b> em seu nome e em cada cadastro imobili\u00e1rio <\/span>(\u201cSQL\u201d) <\/b>que solicitar.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

S\u00e3o cr\u00e9ditos que surgem quando a incorporadora solicita a aprova\u00e7\u00e3o do englobamento dos im\u00f3veis inscritos no cadastro imobili\u00e1rio fiscal da Prefeitura Municipal de S\u00e3o Paulo <\/span>(\u201cPMSP\u201d)<\/b> sob os SQLs de dois ou mais im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Quando ocorre o cancelamento dos SQLs individuais, a PMSP normalmente lan\u00e7a o IPTU da nova inscri\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria de forma retroativa para o exerc\u00edcio em que \u00e9 efetuada a solicita\u00e7\u00e3o, no entanto este IPTU normalmente j\u00e1 havia sido devidamente quitado pelas incorporadoras antes do englobamento dos im\u00f3veis. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Outra hip\u00f3tese que pode gerar cr\u00e9ditos de IPTU \u00e9 o desdobramento do cadastro imobili\u00e1rio em diversos SQLs ap\u00f3s a emiss\u00e3o do Habite-se, quando a cobran\u00e7a do IPTU deixa de ser efetuada apenas sobre o terreno e passa a ser efetuado para cada unidade imobili\u00e1ria que comp\u00f5e o empreendimento, pois a PMSP lan\u00e7a o IPTU retroativamente desde a data de emiss\u00e3o do Habite-se, assim em muitos casos os SQLs desdobrados pagam o IPTU em duplicidade. Neste caso, \u00e9 necess\u00e1rio avaliar quem quitou o IPTU em duplicidade e, portanto, tem direito ao cr\u00e9dito, pois pode ser a incorporadora, o condom\u00ednio ou o propriet\u00e1rio da unidade desdobrada.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00c9 necess\u00e1ria a realiza\u00e7\u00e3o de requerimento perante a PMSP para obter os valores que cada SQL possui de cr\u00e9dito de IPTU e a restitui\u00e7\u00e3o pode ocorrer de forma simples \u2013 apenas com a informa\u00e7\u00e3o de alguns dados perante a PMSP \u2013 ou de forma um pouco mais demorada, por via de procedimento administrativo. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

S\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel determinar qual m\u00e9todo de restitui\u00e7\u00e3o ser\u00e1 poss\u00edvel para cada caso concreto ap\u00f3s dilig\u00eancias na PMSP, lembrando-se que podem ser pleiteados cr\u00e9ditos de IPTU dos 5 \u00faltimos anos, portanto o montante pode ser significativo para quem tiver o direito de pleitear a restitui\u00e7\u00e3o dos cr\u00e9ditos.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Para uma an\u00e1lise pormenorizada acerca da viabilidade de ado\u00e7\u00e3o de uma das medidas ou teses citadas acima, \u00e9 necess\u00e1rio avaliar o caso concreto de cada empresa.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Outra medida que pode representar significativos ganhos para as incorporadoras \u00e9 a verifica\u00e7\u00e3o na Prefeitura de S\u00e3o Paulo de cr\u00e9ditos de Imposto Predial e Territorial Urbano (\u201cIPTU\u201d) em seu nome e em cada cadastro imobili\u00e1rio (\u201cSQL\u201d) que solicitar.   S\u00e3o cr\u00e9ditos que surgem quando a incorporadora solicita a aprova\u00e7\u00e3o do englobamento dos im\u00f3veis inscritos no […]<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":12654,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20,29],"tags":[],"class_list":["post-13029","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-imobiliario","category-tributario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13029","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13029"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13029\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13612,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13029\/revisions\/13612"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12654"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13029"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13029"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13029"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}