{"id":13012,"date":"2021-01-27T09:34:09","date_gmt":"2021-01-27T12:34:09","guid":{"rendered":"https:\/\/corelaw.com.br\/direito-imobiliario-programa-casa-verde-e-amarela\/"},"modified":"2021-10-05T17:08:56","modified_gmt":"2021-10-05T20:08:56","slug":"direito-imobiliario-programa-casa-verde-e-amarela","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corelaw.com.br\/en\/direito-imobiliario-programa-casa-verde-e-amarela\/","title":{"rendered":"[Direito Imobili\u00e1rio] Programa Casa Verde e Amarela"},"content":{"rendered":"
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No dia 12 de janeiro de 2021 foi sancionada pelo Presidente Jair Bolsonaro, a Lei 14.118\/2021, a qual institui o novo Programa Casa Verde e Amarela (PCVA), que ir\u00e1 substituir o Minha Casa Minha Vida (MCMV), cuja finalidade \u00e9 propiciar o direito \u00e0 moradia a fam\u00edlias em que a renda m\u00e1xima \u00e9 de R$ 7.000,00 (urbana\/mensal) e R$ 84.000,00 (rural\/anual), associado ao desenvolvimento econ\u00f4mico, eleva\u00e7\u00e3o de padr\u00f5es de habitabilidade, de qualidade de vida e gera\u00e7\u00e3o de trabalho. A aprova\u00e7\u00e3o da Lei, resultante da Medida Provis\u00f3ria 996\/2020, teve apenas um veto referente \u00e0 possibilidade de recolhimento unificado por parte de incorporadoras ou construtoras, de tributos de 4% (quatro por cento) da receita mensal obtida atrav\u00e9s do contrato de constru\u00e7\u00e3o ou de venda de unidades. Tal benef\u00edcio n\u00e3o ser\u00e1 aplic\u00e1vel ao novo Programa sob a interpreta\u00e7\u00e3o de que o benef\u00edcio fiscal desrespeita a Lei de Responsabilidade Fiscal e a Lei de Diretrizes Or\u00e7ament\u00e1rias.<\/p>\n

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O Casa Verde e Amarela contempla a possibilidade de produ\u00e7\u00e3o ou aquisi\u00e7\u00e3o subsidiada\/financiada de im\u00f3veis novos e usados, tanto em \u00e1reas urbanas quanto rurais, a requalifica\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis urbanos, a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis urbanos, melhoria habitacional, dentre outras fun\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

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A nova regulamenta\u00e7\u00e3o divide os benefici\u00e1rios em seis grupos no total, sendo tr\u00eas para \u00e1reas urbanas e tr\u00eas para \u00e1reas rurais. Os residentes de \u00e1reas urbanas que possuam renda mensal de at\u00e9 R$2.000,00 (grupo 1), de R$2.001,00 at\u00e9 R$4.000,00 (grupo 2) e de R$4.001,00 at\u00e9 R$7.000,00 (grupo 3), e os residentes de \u00e1reas rurais que possuam renda anual de at\u00e9 R$24.000,00 (grupo 1), de 24.001,00 at\u00e9 48.000,00 (grupo 2), e de 48.001,00 at\u00e9 84.000,00, ser\u00e3o englobados pelo programa.<\/p>\n

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Valores como aux\u00edlio-acidente, seguro desemprego ou Bolsa Fam\u00edlia n\u00e3o ser\u00e3o inclu\u00eddos na contagem da renda mensal ou anual bruta para fins de enquadramento da fam\u00edlia no Programa Casa Verde e Amarela. No entanto, esses aux\u00edlios ser\u00e3o considerados para fins de possibilidade de financiamento habitacional com concess\u00e3o de subven\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas com recursos da Uni\u00e3o.<\/p>\n

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O Programa ainda priorizar\u00e1 o atendimento das fam\u00edlias que tenham mulheres como respons\u00e1vel pela unidade familiar (dispensando-se, nesses casos, a concord\u00e2ncia do c\u00f4njuge nos contratos), bem como que tenham idosos, crian\u00e7as, adolescentes, portadores de necessidades especiais e situa\u00e7\u00e3o de risco e vulnerabilidade. Em caso de div\u00f3rcio, a propriedade do Im\u00f3vel permanecer\u00e1 da mulher, independentemente do regime de bens (exceto quando a guarda dos filhos for do homem ou para financiamentos com recursos de FGTS deste).<\/p>\n

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Segundo o Governo Federal, estima-se que cerca de 1,2 milh\u00e3o de fam\u00edlias ser\u00e3o beneficiadas pelo novo programa at\u00e9 o final de 2022.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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